高層小區(qū)的水問題有望成歷史杭州啟動二次供水設(shè)施改造

6月27日一早，杭州江干區(qū)靜怡花苑小區(qū)里人山人海。雖然氣溫已經(jīng)超過30℃，但居民們還是想親眼見證這一時刻：杭州市首個高層住宅二次供水設(shè)施改造項目在這里開工。幾個月以后，小區(qū)存在多時的水質(zhì)差、漏水嚴重等問題有望徹底成為歷史！

記者從杭州市城管委公用中心獲悉，從今年到2020年，杭州將按照“愿改盡改”的原則，對符合改造條件的高層住宅小區(qū)進行二次供水設(shè)施改造（不含消防設(shè)施）。而且，2020年之前提出改造申請的小區(qū)，改造資金的90%由市、區(qū)兩級進行補助。

　　每月漏水4000多噸

小區(qū)的二次供水設(shè)施終于要改造了！好消息在靜怡花苑不脛而走，個個居民歡欣鼓舞，都覺得這是“天大的喜事”。

“你看看那邊，就知道我們?yōu)槭裁催@么開心了?！?6歲的孫阿姨拉著記者走到展示臺前，左邊擺放的是锃光瓦亮的不銹鋼管材，右邊是幾個從內(nèi)銹到外的水管零件。她說，右邊這些零件，就是小區(qū)供水管道的現(xiàn)狀?！八芤呀?jīng)銹成這樣，怎么可能不漏水，水質(zhì)怎么可能有保證？”

靜怡花苑是杭州建成年代較早的高層住宅小區(qū)之一，由三幢18層、兩幢26層的高樓組成，共有720戶居民住在這里，時間最長的已經(jīng)在這里住了21年。

由于建成年代早，供水設(shè)施缺乏專業(yè)管理和維護，近年來小區(qū)管網(wǎng)漏水嚴重。來自小區(qū)所在的靜怡社區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)每月漏失的水量達4000多噸，每年白白流掉水費十幾萬元。盡管水費是由業(yè)委會買單，但歸根到底花的還是所有業(yè)主的錢。

而漏掉的自來水，也給樓層較低的住戶造成了煩惱?！奥犝f有些一樓鄰居家里的墻都發(fā)霉了?！币幻谑┕らe逛圍觀的居民說。

二次供水設(shè)施改造，高興的不僅是小區(qū)居民，還有當(dāng)?shù)亟值篮蜕鐓^(qū)的工作人員。記者跟隨一位街道工作人員來到3號樓地下室的水泵房，里面明顯能聞到一股潮濕發(fā)霉的氣味。他介紹說，水泵機組生銹比較嚴重，而且這里缺乏安防監(jiān)控系統(tǒng)，存在安全隱患。

800多小區(qū)“同病相憐”

杭州市城管委公用中心副主任樓道明透露，靜怡花苑二次供水設(shè)施存在的問題，在杭州城區(qū)具有一定的典型性。

據(jù)杭州市水務(wù)集團統(tǒng)計，在其供水范圍內(nèi)的上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，像靜怡花苑這樣建成時間在 2016年以前、未按市建委的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則進行過二次供水設(shè)施改造的高層住宅小區(qū)有800余個，涉及居民47萬余戶。

而2016年為界限，是因為2015年住建部等聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地力爭用5年時間（即2020年前）完成老舊二次供水設(shè)施改造任務(wù)以后，杭州在同年由市城管委、市建委等出臺實施意見，明確了新建高層住宅二次供水設(shè)施相關(guān)政策，解決了新建高層住宅二次供水的問題。

“對高層住宅小區(qū)進行二次供水設(shè)施改造，既是政策要求，更是居民的迫切愿望。”樓道明說，目前杭州城區(qū)的老舊高層住宅小區(qū)的二次供水普遍存在管理職責(zé)不明晰、設(shè)備年久失修等問題。一些小區(qū)供水不穩(wěn)定，水池和水箱未按要求清洗，甚至枯枝、落葉、昆蟲漂浮其中，水質(zhì)受到二次污染；個別小區(qū)每年因漏水損失的水費和管網(wǎng)維修費用達數(shù)十萬元之巨，甚至有居民因水費高、水質(zhì)差等問題與物業(yè)產(chǎn)生矛盾，長期拒繳拖欠水費導(dǎo)致小區(qū)停水。

政府補助90%改造資金

這次二次供水設(shè)施改造給靜怡花苑居民帶來的欣喜，不僅在于管道重新鋪設(shè)、生活水箱內(nèi)襯不銹鋼，充分保證供水水量和水質(zhì)；也不只是因為改造完成后將安裝智能遠傳水表和安防系統(tǒng)，真正實現(xiàn)“一戶一表”、享受階梯水價；還在于此次改造的資金，政府將補助90%。

樓道明介紹，包括靜怡花苑小區(qū)在內(nèi)，2020年之前提出改造申請的小區(qū)，改造資金的90%由市、區(qū)兩級進行補助，逾期將不再補助；改造資金的10%由小區(qū)業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)部分的資金可按相關(guān)規(guī)定從住宅專項維修資金或小區(qū)經(jīng)營性收入等渠道列支。

例如，靜怡花苑就已經(jīng)計劃好，用小區(qū)經(jīng)營性收入支付業(yè)主需要承擔(dān)的改造資金。

根據(jù)今年5月1日起實施的《杭州市主城區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施改造與管理實施意見》，杭州從今年至2020年，將按照“愿改盡改”的原則對符合改造條件的高層住宅小區(qū)進行二次供水設(shè)施改造（不含消防設(shè)施）。有改造意愿的小區(qū)由業(yè)主委員會（無業(yè)主委員會的，則由屬地社區(qū)）征得所有住戶的同意后，向各區(qū)實施部門提出改造申請。

“每個申請改造的小區(qū)，我們都會根據(jù)實際情況制定專屬改造方案，除了管道切換時可能造成短時間停水，盡量避免影響居民正常生活。改造完成后，我們會為小區(qū)提供專業(yè)化管理和服務(wù)?！焙贾菔兴畡?wù)集團總經(jīng)理金富根承諾。